موسسه حقوقی دادگستر راشنو 
پرسش و پاسخ
- حوزه های پرسش و پاسخ
شرح سوال:
با سلام ممنون از پاسخ سریع و دقیقتان اینجانب در اظهارنامه ای به طرفیت الف اقرار نموده ام که طی مبایعنامه مورخ 1391.3.3 ملکی را که از الف خریده ام به ب فروخته ام و از الف خواسته ام سند را مستقیما به ب منتقل کند,حال ج که از من طلبکار بوده است دوماه پس از تنظیم اظهارنامه ملک موصوف را توقیف نموده است, شخص ب اعتراض ثالث اجرایی نموده تقاضای رفع توقیف کرده است, حال با توجه به اینکه دوماه قبل از توقیف اینجانب در اظهارنامه اقرار به فروش کرده ام تاریخ اظهارنامه برای اثبات حق ب موثر است؟با توجه به مبایعنامه عادی بین اینجانب و ب که یکی از اقوام درجه یک است این گمانه برای دادگاه وجود دارد که شاید معامله صوری است,منظور من در سوال قبلی از شخص ثالث بابت این اتفاق بود,با تشکر
سلام
در فرض سوالتان با توجه به اینکه علی الظاهر پلاک ثبتی هنوز به نام شخص الف می باشد امکان توقیف ملک وجود ندارد .
حال با فرض صحت موضوع مطرح شده ، شکایت وارده از سوی شخص ب اعتراض ثالث اجرایی است که چون مستند به سند رسمی نیست بدون رسیدگی رفع توقیف نمی گردد بلکه دادگاه پس از شکایت شخص ب و درخواست وی برای رفع توقیف از ملک ، بدون رعایت تشریفات دادرسی و نیز بدون پرداخت هزینه با ابلاغ مفاد شکایت به طرفین به دلایل شخص ثالث و طرفین دعوی رسیدگی خواهد کرد و در صورتی که دلایل شکایت قوی باشد قرار توقف عملیات اجرایی را تا تعیین تکلیف نهایی شکایت صادر می نماید و نهایتاً چنانچه احراز شود مال توقیف شده در زمره اموال خوانده دعوی یا محکوم علیه نبوده ، دادگاه حکم به رفع توقیف صادر خواهد نمود .
اظهارنامه ارسالی در کنار مبایعه نامه ای که شما با شخص ب دارید می تواند از قرائن مثبته صحت عقد بیع و صوری نبودن آن باشد البته شایسته است بدانید اصل بر صحت معاملات است و اثبات خلاف آن یعنی صوری بودن معاملات نیازمند وجود دلیل است .